ตามจัยกรูรู ตอน: มีบ้านใหม่กะเขาซะที มาเป็นเพื่อนบ้านกันเถ๊อะ

รวมความรู้ บทความ วิธีการเลือกซื้อบ้าน ที่อยู่อาศัย การตกแต่งบ้าน การดูแล คอนโด
home2day
Jr. Member
Jr. Member
โพสต์: 56
ลงทะเบียนเมื่อ: อังคาร 28 ต.ค. 2014 1:05 pm

ตามจัยกรูรู ตอน: มีบ้านใหม่กะเขาซะที มาเป็นเพื่อนบ้านกันเถ๊อะ

โพสต์โดย home2day » พฤหัสฯ. 05 มี.ค. 2015 3:55 pm


ตามใจกรูรู ชื่อตอน มีบ้านใหม่กะเขาซะที มาเป็นเพื่อนบ้านกันเถ๊อะนะ



สวัสดีคร๊าบบบบ ด้วยเหตุว่าไม่ได้ทำกระทู้รีวิวซะนาน ส่วนมากจักท่องเที่ยวมั่ง ของกินมั่ง มาคราวนี้เล่นของใหญ่เลย รีวิวบ้าน ตกแต่งด้วยกันต่อเติม 555
กว่าจักถึงวันนี้ ช่างฝ่าฟันเหลือกระฉ่อนหลาย ทั้งข้อจำกัดทางการเงิน ทั้งหน้าที่การงาน วัยวุฒิ วุฒิภาวะ จนมาถึงหาทำเล หาผู้รับเหมา หาเฟอร์นิเจอร์ ทำยังไง
ให้เกิดประหยัด สุดท้ายแล้วแต่ยังไม่ท้ายสุด จนถึงวันนี้ ก็เสร็จได้กะ 90% แระ เหร่ำลืออีกนิดเดียวแค่จัดของกะแต่งสวน ไว้คราวหน้าจะมีรีวิวแต่งสวนนะคร๊าบบ
กระทู้นี้เกิดขึ้นก็เพราะ ด้วยเหตุว่าบ้านเดิมเป็นหมู่บ้านทาวน์เฮ้าส์ ในซอย ซึ่งจะเป็นอะไรที่แคบมาก พร้อมทั้งแย่งที่จอดรถกันเหเลื่องลือหลาย จนโดนขูดโดนขีดรถกันเป็นประจำ บางทีโหดหน่อยถึงขั้นราดน้ำมันเบรคเลยก็มี ตามที่ซอยคับแคบพร้อมทั้งเพื่อนบ้านโหดร้าย จึงมองหาโซลูชั่นใหม่เพื่อหลีกหนีความจำเจ เพราะมี commitment มาจากแม่ซึ่งเป็นคนที่ชอบทำอะไรแบบ routine เดิมๆทุกวันซ้ำๆ เพราะว่าจะต้องหาทำเลที่ใกล้บ้านเดิมแถวบางกะปิ ต้องเป็นแหล่งชุมชน ต้องมีร้านสระผม ร้านรีดผ้า มีที่จอดรถ เป็นบ้านเดี่ยว ต้องมีบริเวณต่อเติมสร้างห้องเก็บของได้ (ที่บ้านขายของ souvenir) ฯลฯ เลยตระเวนหามาพักใหญ่ เพราะว่าแถวบ้านไม่มีหมู่บ้านสร้างใหม่เลย มีแต่บ้านเก่ามือสอง ซึ่งก็ไปดูอยู่หลายบ้าน มีทั้งนายหน้ากับประกาศขายเอง แต่พอไปดูแล้ว บางทีบ้านเก่าขายกันที่มูลค่าก็น่ากลัว แถมต้องมารีโนเวทพร้อมตกแต่งอีก ไหนจักเฟอร์ใหม่ ปูพื้นและผนังใหม่ หมายตรงๆ แทบจะทุบใหม่ทั้งหลัง เนื่องจากว่าฟังค์ชั่นไม่ตรงกับที่ต้องการ สรุปถ้าทำขนาดนั้น ไปซื้อบ้านใหม่ดีกว่า นั่นจึงเป็นสาเหตุทำให้เกิดกระทู้นี้ครับ
สรุปกันแล้วได้ปุ๊ปว่าจะเอาบ้านใหม่ ก็เลยต้องยอมเรื่องทำเล เนื่องมาจากในเมืองไม่ค่อยจะมีหมู่บ้านใหม่ จึงตั้งต้นตระเวนหารอบนอก บ้านใหม่มูลค่ากลางๆ ไม่แพงมาก ดูไปหลายหมู่บ้านมาก เกินงบมั่ง ไปมาลำบากมั่ง ไกลปืนเที่ยงมั่ง การคมนาคมไม่ได้ ไม่อยู่ในที่ชุมชนมั่ง ฯลฯ ก็หาไปเรื่อย สรุปบังเอิญไปเดินห้างมอล์บางปิ เจองานบ้านพร้อมกับคอนโดพอดี ก็เข้าไปถามๆ จนมาถึงบูธ ธรารมณ์ เห็นลดราคาอยู่ไม่กี่หลัง เลยเข้าไปดู สรุปให้ sale ให้ benefits ที่พอรับได้ เช่น Air 3 ตัว (พอวันแน่ๆดันได้แค่ 2 เอาไปลดอย่างอื่นแทน) กล้องวงจรปิด ก็เลยถามสถานที่ด้วยกันลองไปดูในวันรุ่งขึ้น
พอวันถัดมาก็ไปดูบ้านที่ Sale แนะนำไว้มูลค่าไม่เกินงบจากบ้านมือสองแถวบ้านเดิม แต่รูปแบบบ้านไม่ได้เหตุเพราะหลังเล็ก อยู่เป็นครอบครัวใหญ่ไม่สะดวก เท่าที่คิดถึงอนาคตแล้ว ก็ดูบ้านอื่นไปเรื่อย Sale รีบปิดการขาย พามาดูบ้านที่เหละบือลดมูลค่าอยู่ 3 หลังสุดท้าย(หรือไม่เปล่าไม่รุ) รูปภาพ
ดูไปดูมา ก็ได้คิดสะระตะแล้วรู้สึกว่าระบบ security ดี กับ สภาพแวดล้อมดี แล้วก็ sport club เยี่ยม เห็นเขามาแข่งกีฬาว่ายน้ำกับเทนนิสกันบ่อยๆ พอลองบวกลบคูณหารบ้านเลขที่แล้วดี ดันตกลงเฉย มีหนี้ก้อนโตทันที
รูปภาพ
สรุปได้ดำเนินเรื่องขอกู้ร่วมโลดดด มาดันกู้ได้เต็มอีก เลยแบ่งเงินออกจากค่าบ้าน แบ่งเป็นค่าตกแต่ง ค่าต่อเติม ค่าเฟอร์นิเจอร์ รวมถึงจ่ายค่านู้นค่านี่วันโอนโดนไปแสนฟ่า ค่าสโมสรฟิสเนสลดค่า 5 คน 3 หมื่น ค่าส่วนกลางอีกเก็บรวดเดียว 4 หมื่น T__T น้ำตาจะไหล
ก็ดำเนินเรื่องไปเรื่อย ทาง After sale ของหมู่บ้านก็ให้ความร่วมมือดี ให้ช่างมาเก็บงาน อ้อ ลืมบอก ก่อนที่จะให้ช่างมาเก็บงาน ผมมีการจ้างคนตรวจรับบ้านจากเว็ปพันทิปเนี่ยแแระครับ เก่งมากๆ ซ่อมใหม่เกือบทั้งบ้าน เพราะว่าบ้านสร้างมาคาดว่า 2 ปีแล้วครับเพิ่งขายออก 555 สรุปก็ให้ช่างประจำโครงการแก้ไขใหม่ ทาสีใหม่ เก็บงาน วันมารับก็โอเคอยู่
รูปภาพ
แต่เนื่องจากว่าต้องตกแต่งต่อเติมใหม่อีก ก็ลอกแบบจากข้างบ้านนั่นแหละ เห็นเขาปูกระเบื้องก็เอาบ้าง แถมจะทำหลังคาโรงรถ รวมไปถึงห้องหลังเก็บของหลังบ้านอีก ก็เลยต้องหาผู้รับเหมา เรื่องผู้รับเหมานี่ได้รับกิตติศัพท์มามาก หาอ่านในพันทิปเนี่ยแหละครับ ทิ้งงานบ้าง งานไม่ดีบ้าง เสร็จช้าบ้าง
เราก็ลองติดจากนั้นหลายเจ้า เรียกมาดูหน้างาน มาวัดพื้นที่แล้วตีสนนราคา บางเจ้าตีค่าอย่างกะซื้อรถได้อีกคัน เลยให้สรุปมา 3 เจ้า แต่ดูบุคลิคท่าทางว่าเชื่อใจได้ น่าจักไม่ทิ้งงาน มีบริษัทเป็นหลักแหล่ง สนนราคาไม่สูงเกินไปนัก ก็ได้มา 1 เจ้าจากพันทิปอีก 555 ราคามากลางๆ ไม่แพงมาก พอสรุปได้ก็เรียกมาเซ็นสาบาน ว่าค่าเท่านี้ เสร็จคราวไหร่ ใช้เวลากี่วัน จ่ายเป็นงวดๆนะ งานจักได้เดิน 555 พอสรุปเสร็จก็ลุยกันเลย เลอะเทอะเต็มหน้าบ้านเลย 555 แต่ยังดีที่ผมยังไม่ได้ย้ายเข้ามาอยู่ กะว่าให้ต่อเติมตกแต่งเสร็จก่อน อดทนรอรวดเดียวไปเลย
รูปภาพ



บุกเบิกแรกก็วางโครงสร้างห้องหลังบ้านก่อนครับ ต้องให้ห่างจากตัวบ้านมาซัก 30 cm. ถ้าทำติดกัน กลัวบ้านทรุด สร้างแยกออกมาต่างแม้ดีกว่า เพราะว่าใช้เสาหกเหลี่ยมประมาณการ 10 ต้น เพราะว่าตรงห้องเก็บของจักมีบ่อของเสียอยู่ แต่ต้องสร้างคร่อมทับลงไป ก็สาธยายผู้รับเหมาไปว่าจักทำอะไรบ้าง เพราะวันธรรมดาไม่อยู่ไปทำงาน ดูงานได้แค่เสาร์-อาทิตย์ ก็ให้ช่างเขาจัดการไปเรื่อยๆ ช่วงวันแรกๆ งานเร็วดีมาก ลงเสาหกเหลี่ยมแระเทปูน วางโครง
รูปภาพ
รูปภาพ
จักสังเกตุตำแหน่งปั้มน้ำของโครงการนะครับ เดี๋ยวเราจักเขยิบ ไม่ไหวเสียงดังเหเลื่องเกิน 555


ช่างก็ได้ทำงานกันไป แล้วตอนเลิกงานทนไม่ไหวก็แว๊บมาดูทีนึง ทั้งนี้เพราะดึกมากแล้ว มองไม่ค่อยจักเห็นเท่าไหร่ แต่ก็คืบหน้าไปเรื่อยๆ เริ่มวางโครงหลังคากันแล้ว
รูปภาพ
รูปภาพ
รูปภาพ



ได้ให้การบ้านช่างเขาไปอีก กับโครงทุกอย่างขอสีดำนะเพ่ รั้วหน้าบ้านล่วยยยย
รูปภาพ
รูปภาพ




รูปภาพ

วันนี้ของลงแห่งชาติ มาทีเดียว 4-5 เจ้าเลย ทั้งอินเตอร์เน็ต ส่งของ ทีวี ผักออแกนนิค ซ่อมสี มาหมดวันเดียว
รูปภาพ

รูปภาพ
ก็จบรีวิวเพียงเท่านี้ ขอบคุณที่ติดตามครับ คราวหน้าจักมีรีวิวทำสวนให้ดูแน่นอน รอเก็บเงินแป๊บ

นอนไม่หลับเลยคับ สว่างมาก 555
งบทั้งหมดแบ่งเป็นดังนี้ครับ
โครงสร้าง ห้องต่อเติม เทปูน หลังคาโดยประมาณ 280,000 บาท
ครัว 65,000 บาท
ม่าน+ชุดผ้าปูที่นอน+ผ้านวม Ikea 24,000 บาท
กระเบื้อง เตา ฮู๊ด 30,000 บาท
ตรวจรับบ้านใหม่พร้อมอยู่ 5,000 บาท
ขนยักย้ายถ่ายเทบ้าน 12,000 บาท
Sport club 20,000 บาท
เฟอร์นิเจอร์ Koncept+ที่นอน 110,000 บาท
แถมแอร์ 2 ตัวแต่เพิ่มจาก 10,000BTUได้ เป็น 24,000BTU แล้วเพิ่มตังอีก 15,000 บาท
ยังไม่รวมค่าโอน ค่ามัดจำ ค่าจิปาถะ ค่าขนย้ายแอร์ นู่นนั่นนี่
สรุปประมาณ 800,000 คับ

ย้อนกลับไปยัง

ผู้ใช้งานขณะนี้

กำลังดูบอร์ดนี้: 54 และ บุคคลทั่วไป 0 ท่าน