ก่อนอื่นต้องเข้าใจก่อนว่า NPA และ NPL มีความเกี่ยวข้องกันอย่างไร
NPA เกิดจากสถาบันการเงินประมูลทรัพย์สินสู่ตลาด แล้วมีคนสนใจทรัพย์ NPA จึงซื้อทรัพย์ NPA จากสถาบันการเงินนั้นๆ แต่ว่าบุคคลนั้นมีเงินทุนในการซื้อไม่พอ บุคคลนั้นจึงต้องขอสินเชื่อบ้าน และเมื่อขอสินเชื่อบ้านเสร็จ ก็ต้องมีการผ่อนชำระหนี้ในแต่ละเดือน แล้วในระหว่างที่มีการผ่อนชำระหนี้บุคคลนั้นเกิดสภาวะจ่ายไม่ไหวแล้วค้างชำระหนี้เกิน 3 เดือน สินเชื่อที่บุคคลนั้นกู้มาก็จะกลายเป็น NPL ทำให้ธนาคารต้องฟ้องร้องเพื่อยึดหลักค้ำประกัน แล้วนำมาขายทอดตลาดในเวลาต่อมา
NPA คือ ทรัพย์สินที่รอการขาย หรือบ้านมือสอง นั่นเอง NPA จะเป็นทรัพย์สินที่ทางสถาบันการเงินได้กรรมสิทธิ์มาจากการโอนทรัพย์ชำระหนี้ การซื้อคืนการประมูลขายทรัพย์กรมบังคับคดี เพื่อนำมาขายทอดตลาดให้กับผู้ที่สนใจซื้อทรัพย์ NPA
NPL สินเชื่อที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ คือ ลูกหนี้ของสถาบันการเงินต่างๆที่ไม่สามารถชำระดอกเบี้ย และเงินต้นคืนให้สถาบันการเงินเกินกว่า 3 เดือนขึ้นไป ทำให้สถาบันการเงินนั้นๆต้องสำรองหนี้ที่จะสูญ
